Как выбрать квартиру в районе Filadelfia? Полный обзор
Район Filadelfia в Турине – это сочетание спортивного духа, развитой инфраструктуры и комфортного городского ритма. Он известен Стадионом Филадельфия – историческим домом футбольного клуба «Торино», а также близостью к учебным заведениям, коммерческим центрам и зелёным зонам.
- Введение
- Недвижимость в районе Filadelfia
- Жизнь в районе Filadelfia
- Для кого подходит район?
- Сколько стоит ремонт?
- Какие услуги предлагает Turin Services?
- Часто задаваемые вопросы
Filadelfia граничит с районами:
Crocetta – престижный квартал с элегантной архитектурой и элитными учебными заведениями.
Santa Rita – уютный жилой квартал с магазинами и парками.
Lingotto – деловой и торговый центр Турина, где находится знаменитый выставочный комплекс Lingotto Fiere.
Mirafiori Nord – район с широкой транспортной доступностью и промышленным прошлым.
Filadelfia привлекает молодежь, спортсменов, студентов и инвесторов, которые ищут доходную недвижимость для аренды. В этом районе есть торговые центры, рестораны, спортивные клубы, а также удобная транспортная доступность.
Стоит ли покупать или арендовать жилье в районе Filadelfia? Давайте разберемся.
Недвижимость в районе Filadelfia: покупка и аренда
| Тип недвижимости | Средняя цена (€/м²) | Средняя аренда (€/м²) |
|---|---|---|
| Квартиры (старый фонд) | €2 200 | €12,50 |
| Современные жилые комплексы | €2 800 | €14,00 |
| Коммерческая недвижимость | €3 000 | €18,00 |
💰 Цены на покупку недвижимости в Filadelfia
Квартиры в этом районе имеют среднюю стоимость от €2 200 до €2 800 за м², что делает Filadelfia привлекательным районом для инвесторов. Особенно популярны современные жилые комплексы с развитой инфраструктурой.
Цены на аренду жилья
Filadelfia – район с высоким спросом на аренду, особенно среди студентов и молодых специалистов. Средняя арендная плата – €12,50–14,00 за м².
Какие типы недвижимости встречаются?
- Квартиры в старинных зданиях 60–80-х годов
- Современные жилые комплексы с паркингом и охраной
- Коммерческие помещения под спортзалы, кафе и магазины
Инвестиционная привлекательность района
Благодаря развитой инфраструктуре и популярности среди молодежи, Filadelfia считается перспективным районом для инвестиций в аренду.
⚽ Жизнь в районе Filadelfia: спорт, инфраструктура и удобства
Filadelfia – это не просто жилой район, а центр активного образа жизни.
🏟️ Какие спортивные объекты и стадионы есть в районе?
- Стадион Филадельфия – место тренировок ФК «Торино»
- Palasport Olimpico – крупнейшая спортивная арена
- Фитнес-центры и спортивные комплексы
🛍️ Какие магазины, кафе и фитнес-залы работают в Filadelfia?
В районе есть торговые центры, продуктовые супермаркеты, бутики, рестораны и кафе, а также известные фитнес-студии и тренажерные залы.
🌳 Парки и зоны отдыха
Filadelfia не только спортивный, но и зелёный район. Здесь много парков и прогулочных зон.
🚆 Транспортная доступность
Filadelfia отлично связан с центром города:
- Трамваи: 10, 4, 9
- Автобусы: 34, 58, 63
- Удобный выезд на автомагистрали
👨👩👧👦 Для кого подходит район Filadelfia?
🎓 Для студентов и молодых специалистов
- Близость к университетам и бизнес-центрам
- Доступное жилье и развитая аренда
⚽ Для любителей спорта
- Спортивные арены, тренажерные залы, парки
💼 Для инвесторов
- Высокий спрос на аренду
- Высокая ликвидность недвижимости
🛠️ Сколько стоит ремонт квартиры в районе Filadelfia?
| Вид ремонта | Средняя цена (€/м²) |
|---|---|
| Косметический ремонт | €150–250 |
| Капитальный ремонт | €500–700 |
| Дизайнерский ремонт | €800+ |
🛠️ Какие квартиры чаще всего требуют обновления?
Большинство зданий построены в 60–80-е годы, поэтому часто требуется модернизация:
- Замена сантехники и электропроводки
- Обновление фасадов
- Утепление и шумоизоляция
🧰 Почему русскоязычные строители дешевле итальянцев?
Русскоязычные бригады предлагают качественный ремонт по более выгодным ценам, чем местные подрядчики.
🔧 Какие услуги предлагает Турин Услуги в районе Filadelfia?
🏠 Ремонт и модернизация квартир перед сдачей в аренду
- Косметический и капитальный ремонт
- Модернизация кухонь и ванных комнат
📜 Юридическая помощь при покупке недвижимости
- Консультации по сделкам купли-продажи
- Проверка документов на недвижимость
🏢 Помощь в поиске арендаторов и управлении недвижимостью
- Управление долгосрочной и краткосрочной арендой
- Работа с иностранными арендаторами
🧹 Обслуживание многоквартирных домов, коммерческих помещений
- Клининг и обслуживание зданий
- Ремонт инженерных систем
Таблица цен на недвижимость в районе Filadelfia
| Тип недвижимости | Средняя цена (€/м²) | Средняя аренда (€/м²) |
|---|---|---|
| Квартиры (старый фонд) | €2 200 | €12,50 |
| Современные жилые комплексы | €2 800 | €14,00 |
| Коммерческая недвижимость | €3 000 | €18,00 |
💬 Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему район Filadelfia считается спортивным центром Турина?
Район знаменит Стадионом Филадельфия – исторической ареной футбольного клуба Торино. Здесь также расположены спортивные клубы, залы и парки для активного отдыха.
Сколько стоит жилье в районе Filadelfia?
Цены варьируются от €2 200 до €2 800 за м² в зависимости от типа недвижимости. Аренда – от €12,50 до €14,00 за м².
Подходит ли район для инвестиций?
Да, благодаря высокому спросу на аренду среди студентов, спортсменов и специалистов. Доходность от аренды выше среднего.
Какой бизнес можно открыть в районе Filadelfia?
Популярны фитнес-центры, спортивные магазины, кафе и бары для футбольных болельщиков, а также коммерческие офисы и стартап-хабы.
Какие услуги предлагает Turin Services в районе Filadelfia?
Ремонт, юридическое сопровождение сделок, управление арендой, клининг многоквартирных домов и коммерческих объектов.
